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안녕하세요. 법무법인 예우 인천명도소송변호사 김용국입니다.  오늘은 명도소송 절차에서 중요한 사항들에 대해 다뤄보려고 합니다.  부동산 분야에서 여러 사건을 처리해본 경험을 바탕으로, 명도소송을 진행할 때 주의해야 할 점들을 자세히 설명드리겠습니다. 이 글을 통해 명도소송에 대해 보다 명확히 이해할 수 있기를 바랍니다.  명도소송은 특정 상황에서만 가능하다는 점을 먼저 알아야 합니다. 주로 세입자가 부동산을 비워주지 않아서 강제로 퇴거시키는 절차로 알려져 있지만, 이 과정이 언제든지 진행될 수 있는 것은 아닙니다. 종종 사람들이 자기가 소유한 집이라 해서 마음대로 세입자를 내보낼 수 있다고 오해할 때가 있는데, 이는 정확하지 않은 정보입니다.    명도소송을 청구하기 위해서는 부동산 소유자가 적법한 사유..

안녕하세요. 법무법인 예우 인천명도소송변호사 김용국입니다.  오늘은 명도소송 주의할 점에 대해 말씀드리고자 합니다.  임대인으로서 세입자를 내보내기 위해 명도소송을 고려하고 계시다면, 여러 중요한 사항들을 충분히 숙지하셔야 합니다.   명도소송은 세입자가 계약 종료 후에도 부동산을 반환하지 않을 때 진행하는 법적 절차로, 적법한 사유가 있을 때에만 가능하며 소송 진행 시에는 여러 주의할 점들이 존재합니다. 이 글에서는 명도소송을 진행할 때 고려해야 할 주요 사항들을 차근차근 설명하겠습니다.    먼저, 명도소송을 무작정 진행할 수 있는 것은 아닙니다. 임대인이 소유한 부동산이라 하더라도 세입자와의 임대차계약이 종료된 후, 그 계약이 적법하게 해지되어야만 명도소송을 제기할 수 있습니다. 임대차계약이 끝난 ..

안녕하세요. 법무법인 예우 인천명도소송변호사 김용국입니다.  오늘은 명도소송 진행 시 알아야 되는 것에 대해 말씀드리고자 합니다.  명도소송은 임대차 계약이 종료되었음에도 세입자가 건물을 비워주지 않거나 월세, 임대료 연체 등으로 임대인이 건물을 회수해야 할 필요가 있을 때 제기할 수 있는 소송입니다.  법적으로 명도소송이 승소되면 세입자는 건물을 인도해야 하지만, 실제로 세입자가 이를 거부하거나 버티는 경우가 종종 발생합니다. 이런 경우 임대인은 승소 판결문을 바탕으로 강제집행 절차를 통해 건물을 인도받을 수 있습니다.   명도소송의 절차는 소장 작성 및 법원 접수로 시작되며, 세입자의 답변서 제출, 준비서면 교환, 변론기일, 판결 선고를 거쳐 강제집행으로 이어집니다. 승소 판결이 나왔음에도 세입자가 ..