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안녕하세요. 인천 법무법인 예우 부동산전문변호사 김용국입니다. 오늘은 인천보증금반환에 대해 말씀드리고자 합니다. 임대차계약을 체결한 후 계약 기간이 만료되었음에도 불구하고 전월세 보증금을 반환받지 못하는 상황은 빈번하게 발생합니다. 이러한 경우 대다수의 사람들이 전월세 보증금을 되찾기 위해 보증금 반환 소송을 진행해야 한다고 생각하고 있습니다. 물론 보증금 반환 소송은 믿을 수 있는 방법 중 하나입니다. 사실, 못 받은 보증금을 돌려받는 가장 확실한 방법이기도 합니다. 그러나 이러한 소송은 일반적으로 6개월에서 1년 이상의 긴 기간이 소요되며, 변호사 비용 등의 부담도 상당합니다. 우리 민사소송법은 소송 비용 패소자 부담 원칙을 따르고 있습니다. 이는 소송에서 패소한 당사자가 법원 수수료뿐만 아니라 상대..

안녕하세요. 법무법인 예우 인천부동산전문변호사 김용국입니다. 명도소송이라 함은 불법적으로 부동산을 점유하고 있는 세입자에게 임대인이 퇴거를 요구하는 소송을 말합니다. 임대차계약이 완료되었음에도 불구하고 임차인이 퇴거를 하지 않거나 월세를 3개월 이상 연체한 경우 제기할 수 있는 소송입니다. 하지만 명도소송의 경우 많은 비용과 소송이 들다 보니 소송을 진행하는 데 있어서 많은 어려움이 있을 수 있습니다. 인천부동산전문변호사, 명도소송 하기 전에 내용증명 발송해야 되는 이유 내용증명은 법률상의 효력은 없지만 소송의 강제력이 없어도 목적에 부합하기에 명도소송은 1~2년이 걸릴 수도 있고, 장기화될 경우 더 오래 걸릴 수도 있기 때문에 신속한 법적 대응이 가능하지는 않습니다. 한편, 내용증명은 법적 구속력이 결..