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안녕하세요. 법무법인 예우 인천부동산전문변호사 김용국입니다.  오늘은 세입자가 월세를 연체할 경우 어떻게 대처해야 하는지에 대해 더욱 자세히 설명드리고자 합니다.   월세 계약은 일반적으로 매달 정해진 날짜에 세입자가 월세를 납부하는 조건으로 이루어집니다.    그러나 현실적으로 세입자가 월세를 제때 납부하지 않거나 연체하는 경우가 자주 발생합니다. 이러한 상황이 발생하면 임대인은 당황하거나 어떻게 대응해야 할지 몰라 어려움을 겪을 수 있습니다.   따라서 이번 글에서는 세입자가 월세를 연체했을 때 임대인이 취할 수 있는 대처 방안에 대해 단계별로 살펴보겠습니다.  세입자가 개인적인 사정으로 인해 월세를 1~2개월 정도 연체하는 경우, 임대인이 이를 이해하고 넘어갈 수도 있습니다.    그러나 이러한 연..

안녕하세요. 법무법인 예우 인천부동산변호사 김용국입니다.  오늘은 세입자가 월세 연체한 상황이라면 어떻게 대처해야 되는지 말씀드리고자 합니다.  월세 계약은 매달 정해진 기일에 월세를 납부하는 것이 일반적입니다. 그러나 현실에서는 세입자가 월세를 지연하거나 연체하는 경우가 흔히 발생합니다.    세입자가 개인 사정 등의 이유로 월세를 1-2개월 연체하는 것은 이해할 수 있지만, 이러한 연체가 반복되면 임대인에게 큰 어려움을 초래할 수 있습니다.  많은 임대인들이 세입자가 월세를 연체했을 때 어떻게 대응해야 하는지를 잘 알지 못하는 경우가 많습니다. 이에 대한 대처 방법을 알아보겠습니다.  임대차보호법에 따르면 세입자의 월세 미납은 계약해지 사유에 해당합니다. 주택의 경우 2회, 상가의 경우 3회 월세를 ..

안녕하세요. 법무법인 예우 부동산전문변호사 김용국입니다. 임대계약 체결 시, 월세는 보통 정해진 날에 납부되어야 하는데, 뜻하지 않게 월세 연체 문제가 빈번히 발생하고 있습니다. 일부는 단기적인 연체로 양해할 수 있겠지만, 이러한 상황이 반복되면 임대인 또한 어쩔 수 없는 고민에 직면하게 됩니다. 그런데 많은 임대인들이 세입자가 월세를 연체했을 때 어떻게 대응해야 하는지 모르고 있습니다. 따라서 오늘은 세입자가 월세를 연체했을 때 임대인이 취할 수 있는 대응책에 대해 알려드리겠습니다. 먼저 임대차보호법에 따르면 세입자의 월세 미납은 계약 해지 사유로 간주됩니다. 주택의 경우 2회, 상가의 경우에는 3회의 월세 연체가 있으면 해지가 가능합니다. 임대차 계약 기간이 남아있더라도 월세 연체는 계약 해지 사유로..

안녕하세요. 법무법인 예우 인천부동산전문변호사 김용국입니다. 간혹 세입자가 계속해서 월세를 연체하는 경우가 있습니다. 1~2개월이야 다음달에 주겠지 하고 넘길 수 있겠지만 3개월 이상 지속이 되면 임대인 입장은 난처할 수 밖에 없는데요. 그래서 오늘은 세입자가 계속해서 연체를 할 경우 어떻게 대처를 해야 하는지 말씀드리도록 하겠습니다. 우리나라 법에 따르면 세입자의 월세 미납은 계약해지사유에 해당이 됩니다. 주택은 2회, 상가는 3회 월세를 미납하면 해지가 가능합니다. 설령 계약기간이 남아있다고 하더라도 월세연체는 계약해지사유에 해당하기 때문에 계약해지가 가능합니다. 여기서 계약해지를 어떻게 진행하는지 모르시는 분들이 많이 계시는데요. 바로 명도소송으로 계약해지가 가능합니다. 명도소송이란 계약이 해지됐는..