부동산전문변호사 부동산전문변호사

안녕하세요. 법무법인 예우 부동산전문변호사 김용국입니다. 전세사기 피해자들은 대개 전세금 반환을 얻기 위해 민사소송을 선택하는 경향이 있습니다. 하지만 직관적인 이해로는 전세사기에서 보증금 반환소송만을 걸 경우, 실제로 보증금을 회수하는 것이 매우 어려운 경우가 많습니다. 이는 임대인이 처음부터 보증금을 반환하지 않고 사기를 계획한 만큼, 이미 보증금을 모두 사용하거나, 더 나아가 잠적한 경우가 많기 때문입니다. 게다가 민사소송은 판결이 나오기까지 오랜 시간이 소요되며, 이 기간 동안에 재판에 불참하거나 재산을 숨기거나 처분할 가능성이 높습니다. 이로 인해 보증금반환소송에서 패소하더라도 전세보증금을 회수하지 못하는 상황이 발생할 수 있습니다. 그래서 전세사기 형사고소를 진행하는 이유가 있습니다. 형사절차..

반갑습니다. 법무법인 예우 인천부동산변호사 김용국입니다. 현재 이 글을 찾아 읽고 계시는 분들이라면 이미 전세사기를 당했거나 전세계약 중 의심이 가는 상황이 생겨 대처 또는 보증금을 돌려받는 방법을 찾아보기 위해 알아보고 계시는 것이라 생각이 드는데요. 그래서 오늘은 전세 사기를 당했을 때 내용증명을 작성해야 하는데 어떻게 작성을 해야 하는지 모르시는 분들을 위해 자세히 알려드리도록 하겠습니다. 제가 매번 말씀드렸다시피 내용증명에는 법적 강제성이 없습니다. 그렇기에 내용증명을 보냈다고 무조건 보증금을 반환받을 수 있는 것은 아닌데요. 그래서 내용증명을 보내고 아무 답이 없는 경우에는 결국 소송을 진행할 수밖에 없습니다. 하지만 그렇다 하여 내용증명이 그 정도로 발송할 가치가 없는 것은 아닙니다. 그 이유..

안녕하세요. 법무법인 예우 인천부동산전문변호사 김용국입니다. 오늘은 인천전세사기를 당했다면 어떻게 대응해야 되는지 말씀드리고자 합니다. 최근 전세사기로 인한 피해가 증가하면서 전세사기에 대한 경각심이 높아지고 있는데요. 전세사기의 경우 피해금액이 크기에 피해자들이 경제적으로 회복하지 못하는 상황이 적지 않게 발생하고 있습니다. 더불어 대부분의 피해자분들이 사기를 당했어도 어떻게 대처해야 되는지 몰라서 보증금을 돌려 받을 수 있는 시기를 놓치거나 보증금을 돌려 받지 못하고 집에서 쫒겨나는 상황도 적지 않게 발생하고 있습니다. 따라서 오늘은 인천전세사기 피해를 입었다면 어떻게 대응해야 되는지 알려드릴테니 끝까지 읽어보신 후 전략적으로 대응하시길 바랍니다. 인천전세사기, 소송을 진행해야 합니다. 일반적으로 부..

안녕하세요. 법무법인 예우, 대한 변협 부동산전문변호사 김용국입니다. 오늘은 인천전세사기 보증금 돌려받는 방법에 대해 말씀드리도록 하겠습니다. 보통 인천에서 전세사기로 피해를 입은 피해자분들과 상담을 진행하다 보면, 자신이 형사고소를 진행하였기 때문에, 보증금을 반환받을 수 있을 것이라고 생각하는 경우가 많습니다. 하지만, 형사고소는 전세사기를 저지른 가해자를 처벌하는 절차이지 보증금을 돌려받을 수 있는 직접적인 방법은 아니기에 전세보증금을 확실하게 반환받을 수 없습니다. 더불어 전세사기와 관련하여 많은 사건을 살펴보면, 가해자가 교도소에 수감되는 것을 감안하고, 범죄를 저지르기 때문에, 합의금으로 전세보증금 전액을 보상받을 수 없다는 단점도 있습니다. 특히, 전세사기의 경우 형사고소를 진행한다고 할지라..