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안녕하세요. 법무법인 예우 인천부동산변호사 김용국입니다.  오늘은 깡동전세 피해 대처방법에 대해 설명해드리고자 합니다.  올해 상반기 동안 인천 지역에서는 많은 세입자들이 깡통전세 문제로 인해 보증금을 돌려받지 못하는 상황에 처했습니다.  저희 로펌에도 이와 관련된 법률 상담을 요청하는 분들이 많았는데, 피해를 입은 세입자들이 본인이 죄인이라도 된 것처럼 스스로를 비난하고 자책하는 모습을 보면서 안타까웠습니다.  이 글을 보고 계신 분들 중에서도 깡통전세 피해로 보증금을 돌려받지 못해 어려움을 겪고 계신 분들이 있을 텐데, 너무 자책하지 않으셨으면 합니다. 어려운 상황 속에서도 해결할 방법은 있으니, 이번 글을 통해 깡통전세로 인한 피해를 어떻게 해결할 수 있는지 구체적으로 알아보겠습니다.    인천부동..

안녕하세요. 법무법인 예우 인천부동산변호사 김용국입니다.  오늘은 부동산 중개사고를 당했다면 어떻게 대처해야 되는지 말씀드리고자 합니다.  부동산 매매나 임대차 계약을 진행할 때, 많은 사람들은 공인중개사의 도움을 받습니다. 이는 복잡한 거래 과정을 안전하게 진행하고, 발생할 수 있는 문제나 분쟁을 예방하기 위함입니다.  그러나 간혹 공인중개사의 실수나 잘못된 조언으로 인해 거래 과정에서 중개사고가 발생해 큰 재산적 손실을 입는 경우도 있습니다. 거래를 믿고 맡겼다가 손해를 본다면 매우 당황스러운 상황이 될 수 있습니다.  하지만 이러한 경우, 공인중개사에게 법적으로 손해배상을 청구할 수 있는 권리가 있습니다. 부동산 거래에서 공인중개사의 과실이나 고의로 인한 손해라면, 법적으로 그 책임을 물어 손해배상..

안녕하세요. 법무법인 예우 인천민사변호사 김용국입니다.  오늘은 거래처 미수금을 받지 못한 상황이라면 어떻게 대응해야 되는지 인천민사변호사로서 설명해드리고자 합니다.  지금 이 글을 보고 계신다면, 아마도 거래처로부터 받아야 할 물품 대금을 아직 받지 못한 상황일 것입니다. 이와 같은 상황에서 특히 미수금이 비교적 적은 금액일 때는 소송을 진행하기가 부담스럽거나 망설여지기 마련입니다.  이 글에서 다룰 두 가지 방법은 소액의 미수금을 받는 데 자주 사용되는 방식입니다. 이 방법들은 상대적으로 빠르게 결과를 얻을 수 있으며, 각 방법의 장단점을 잘 파악한다면 미수금을 해결하는 데 유용한 길잡이가 될 것입니다.    인천민사변호사, 소액 미수금이라도 적극적으로 대응해야 하는 이유  많은 사람들이 소액 미수금..

안녕하세요. 법무법인 예우 인천부동산변호사 김용국입니다.  오늘은 집주인이 보증금을 돌려주지 않는다면 어떻게 대응해야 되는지 말씀드리고자 합니다.  집주인이 보증금을 돌려주지 않을 때, 많은 사람들이 흔히 떠올리는 방법이 바로 소송입니다. 하지만 소송을 생각해본 후 상담을 받으면서 소송에 소요되는 시간과 비용을 듣고, 진행을 망설이거나 포기하는 경우가 많습니다.  소송은 민사 절차 중 하나로, 빠르면 4개월에서 길게는 1~2년까지 걸릴 수 있습니다. 또한, 소송에서 승소한다 해도 처음에 변호사 비용을 부담해야 하고, 그 비용이 적지 않기 때문에 많은 사람들이 소송을 부담스러워하는 것이 현실입니다.  그래서 오늘은 소송이 아닌 다른 방법으로 보증금을 돌려받을 수 있는 방안에 대해 이야기해보겠습니다. 이 방..

안녕하세요. 법무법인 예우 인천공사대금변호사 김용국입니다.  오늘은 소송 없이 미지급된 공사대금을 회수할 수 있는 방법에 대해 더 자세히 설명드리고자 합니다.  공사대금을 받지 못해 곤란한 상황에 처한 많은 분들이 소송을 생각하게 되지만, 소송은 시간과 비용이 많이 들고 절차도 복잡해 쉽게 결정을 내리기 어렵습니다.  다행히도 소송을 거치지 않고도 공사대금을 회수할 수 있는 방법이 있습니다. 바로 지급명령을 신청하는 절차를 통해서입니다.    인천공사대금변호사, 소송 없이 공사대금 회수 가능한 방법  일반적으로 미지급된 공사대금을 받기 위한 방법으로 가장 많이 고려되는 것은 민사소송입니다.   민사소송은 법원에서 판결을 받아 대금을 강제집행할 수 있는 방법이지만, 소송 절차는 상당히 시간이 걸릴 수 있습..

안녕하세요. 법무법인 예우 인천부동산전문변호사 김용국입니다.  오늘은 전세 이중계약 사기를 당했을 경우 어떻게 대처해야 하는지에 대해 자세히 설명드리고자 합니다.  전세 계약과 관련된 부동산 사건은 갈수록 늘어나고 있으며, 특히 전세 사기와 관련된 피해가 빈번하게 발생하고 있습니다.   그중에서도 최근 들어 많은 사람들이 이중계약 전세사기 피해를 입고 있으며, 이에 대한 법적 대응 방법에 대한 문의가 점차 증가하고 있습니다. 이중계약 전세사기는 임차인에게 심각한 재정적 피해를 초래하기 때문에, 피해를 입었다면 신속하게 법적 절차를 밟는 것이 매우 중요합니다.    인천부동산전문변호사, 이중계약 전세사기란 무엇인가?  이중계약 전세사기란, 임대인과 임차인 간의 계약이 성립된 것처럼 보이지만, 실질적으로 다..

안녕하세요. 법무법인 예우 인천부동산변호사 김용국입니다.  오늘은 부동산 매매 계약 해지와 관련하여 많은 분들이 궁금해하시는 사항들에 대해 자세히 설명드리겠습니다.  부동산 매매 계약을 체결한 후 예상치 못한 사정으로 인해 계약을 해지해야 하는 상황에 처하는 경우가 많습니다.  이러한 상황에서 가장 큰 걱정은 계약 해지 시 계약금을 돌려받을 수 있는지 여부입니다. 계약금 반환이 불가능할 것이라는 우려로 인해 고민에 빠지게 됩니다.  이 글에서는 부동산 매매 계약 해지 시의 대처 방법과 계약금을 돌려받을 수 있는 상황에 대해 상세히 다루고자 합니다.    인천부동산변호사, 부동산 매매 계약 해지의 기본 원칙은?  부동산 매매 계약은 일반적으로 매수자와 매도자 간의 약정으로, 계약을 체결한 후 이행 착수 전..

안녕하세요. 법무법인 예우 인천부동산변호사 김용국입니다.  오늘은 월세 보증금을 돌려받는 방법에 대해 자세히 설명드리고자 합니다.  최근 부동산 시장에서 전세뿐만 아니라 월세 계약의 비율이 증가하고 있습니다. 월세 계약은 비교적 낮은 초기 자금 부담과 전세금 반환 문제로 인한 위험을 피할 수 있다는 장점 때문에 많은 분들이 선호하고 있습니다.     다만 계약 종료 후, 월세 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 발생하면서 이 문제에 대한 관심이 높아지고 있습니다.  월세 보증금은 전세 보증금에 비해 금액이 적을 수 있지만, 이사나 다른 경제적 계획을 위해 세입자에게는 매우 중요한 자금입니다. 보증금을 돌려받지 못하면 세입자는 이사 계획에 차질이 생기고, 예상치 못한 경제적 어려움에 직면할 수 있습니다. 따라..