부동산전문변호사 부동산전문변호사

안녕하세요. 법무법인 예우 인천부동산변호사 김용국입니다. 오늘은 보증금 돌려 받는 방법에 대해 말 씀드리고자 합니다. 임대차계약이 종료되었거나 이미 종료된 후에도 보증금을 반환받지 못한 상황에 처한 경우, 보증금 반환 소송을 진행하는 것은 매우 중요한 선택입니다. 이런 상황에서 소송을 고민하며 시간을 보내는 것은 불필요한 고통을 더할 뿐입니다. 보증금을 받지 못한 채 기다리기만 한다면, 결국 소송을 선택하는 것이 최선의 방법일 수 있습니다. 물론, 보증금 반환 소송은 길게는 몇 달에서 1년 이상 걸릴 수 있어 정신적 부담이 될 수 있습니다. 그럼에도 불구하고 법적으로는 보증금 반환을 받을 가능성이 매우 높으므로, 이를 확실히 준비하는 것이 중요합니다. 보증금 반환 소송은, 임대차 계약이 정당하게 ..

안녕하세요. 법무법인 예우 인천부동산변호사 김용국입니다.  오늘은 집주인이 보증금을 돌려주지 않는다면 어떻게 대응해야 되는지 말씀드리고자 합니다.  집주인이 보증금을 돌려주지 않을 때, 많은 사람들이 흔히 떠올리는 방법이 바로 소송입니다. 하지만 소송을 생각해본 후 상담을 받으면서 소송에 소요되는 시간과 비용을 듣고, 진행을 망설이거나 포기하는 경우가 많습니다.  소송은 민사 절차 중 하나로, 빠르면 4개월에서 길게는 1~2년까지 걸릴 수 있습니다. 또한, 소송에서 승소한다 해도 처음에 변호사 비용을 부담해야 하고, 그 비용이 적지 않기 때문에 많은 사람들이 소송을 부담스러워하는 것이 현실입니다.  그래서 오늘은 소송이 아닌 다른 방법으로 보증금을 돌려받을 수 있는 방안에 대해 이야기해보겠습니다. 이 방..

안녕하세요. 법무법인 예우 인천부동산변호사 김용국입니다. 오늘은 보증금을 받지 못한 경우에 대응하는 방법 중 하나로 내용증명 발송 방법에 대해 소개하고자 합니다.우선, 내용증명이란 무엇인지 설명하겠습니다. 내용증명은 특정 사건에 대한 독촉, 배상, 매입 등의 요구가 있을 때, 해당 사실을 증명하기 위해 작성하여 보내는 문서를 의미합니다.  간단히 말해, 상황을 문서로 정리하여 증명하는 것입니다. 내용증명을 발송할 경우, 동일한 문서를 3부 작성하여 원본 1부는 받는 측에게 발송되고, 다른 1부는 발송자에게 보관되며, 나머지 1부는 우체국에서 3년간 보관됩니다.  내용증명에는 법적 효력이 없지만, 이를 통해 부동산 분쟁을 해결할 수 있습니다. 이는 소송 비용과 시간을 고려할 때, 소액 사건에서는 소송을 진..

안녕하세요. 법무법인 예우 인천부동산변호사 김용국입니다.  오늘은 보증금을 받지 못한 경우에 대처할 수 있는 방법 중 하나인 내용증명 발송에 대해 설명하겠습니다.내용증명은 먼저..

안녕하세요. 법무법인 예우 인천부동산변호사 김용국입니다.  오늘은 전세보증금반환을 진행할 땐 어떤 절차로 진행해야 되는지 말씀드리고자 합니다.  현재 부동산 시장에서는 전세 사기 사건이 빈번히 발생하고 있는 상황입니다. 전세 계약 종료 후에도 집주인이 보증금을 반환하지 않는 경우, 보증금을 회수하기 위해 두 가지 주요한 절차를 고려할 수 있습니다. 지급명령과 보증금 반환 소송입니다.    두 가지 절차 간에는 명확한 차이가 있으며, 전세 보증금을 회수하기 위해 어떤 절차를 선택해야 하는지 고려해야 합니다.  먼저, 지급명령의 장점은 무엇일까요? 지급명령은 반환 소송에 비해 소요 시간이 짧고 비용이 적게 듭니다.  결과를 상대적으로 빠르게 받을 수 있으며, 확정판결을 받은 것과 동일한..

반갑습니다. 법무법인 예우 인천부동산전문변호사 김용국입니다. 부동산 관련으로 상담을 하다보면 꽤 많은 분들이 보증금을 주지 않는 임대인을 상대로 아무런 대응 없이 그냥 반환해 줄 때까지 기다리는 분들이 계시는데요. 절대 보증금을 반환해 줄 때까지 기다리면 안 됩니다. 만약 반환해 줄 것이었다면 이미 반환해 주었을 것입니다. 또한 보증금 반환은 시간 싸움입니다. 빠른 대응을 할수록 반환받을 확률이 올라갑니다. 그래서 오늘은 이 보증금을 반환받는 방법에 대해서 말씀드리도록 하겠습니다. 시간을 내어 꼭 끝까지 읽어보시기 바랍니다. 인천부동산전문변호사 보증금반환소송을 하기 위해서는? 보증금반환청구소송은 전세계약이 종료가 된 이후에 진행할 수 있는 방법입니다. 그래서 소송을 원만하게 진행하기 위해서는 임대인에게 ..

안녕하세요. 법무법인 예우 인천부동산전문변호사 김용국입니다. 종종 이사를 가야해서 집주인에게 전세금을 달라고 했지만 집주인이 이삿날에 전세금을 돌려주겠다는 말을 믿고선 종료일에 맞춰 이사준비를 다 끝냈는데 집주인이 갑자기 이삿날 전세금을 돌려주지 못하겠다고 하는 상황이 발생하는데요. 그래서 오늘은 이러한 상황에 처했을 때 어떻게 대응을 해야하는지에 대해 말씀드리려고 합니다. 위와 같은 사례뿐만 아니라 최근 역전세난으로 인하여 이삿날이 코앞으로 다가왔지만, 전세금을 돌려받지 못하는 경우가 많습니다. 인천부동산전문변호사로서 이와 같은 문제들을 해결해 본 경험을 통해 노하우를 알려드릴 테니 꼭 끝까지 읽어보시고 도움을 얻어가셨으면 좋겠습니다. 인천부동산전문변호사, 전세금을 받지 않고 이사를 가면 안 됩니다. ..