부동산전문변호사 부동산전문변호사

안녕하세요. 법무법인 예우, 인천부동산전문변호사 김용국입니다. 오늘은 인천전세이중계약에 대해 자세히 말씀드리도록 하겠습니다. ​요즘 부동산전문변호사로서 다양한 사건을 해결하고, 의뢰인분들에게 만족을 드리고 있으며, 이에 부응하듯 수도권 전역에서도 부동산과 관련 문제에 대해 문의를 주시고 계십니다. 다만, 이러한 상담을 진행하다 보니, 전세이중계약과 관련하여 많은 문제가 발생하고 있다는 사실을 알았으며, 이로 인해 피해자분들이 속출하고 있는 실정입니다. 때문에, 오늘은 인천전세이중계약을 당한 경우 어떻게 대응해야 하고, 어떠한 방법으로 전세보증금을 반환받을 수 있는지에 대해 자세히 말씀을 드리도록 하겠습니다. 우선 이중계약의 경우 임대인의 위임을 받은 부동산 중개업자나, 대리인이 임차인에게는 전세라고 하고..

안녕하세요. 인천부동산전문변호사 김용국입니다. 오늘은 보증금반환소송에 관해 자세하게 말씀드리려고 합니다. 많은 분들이 소송을 했다가 괜히 돈만 날리고 보증금은 못 돌려받지 않을까라고 생각하시는데요. 보증금반환소송의 경우 짧아도 2~3개월 길면 1~2년 정도 소요될 정도로 소송시간이 매우 길긴 합니다. 하지만 임대차계약기간이 정확히 명시된 계약서와 집주인이 보증금 반환을 하지 않고 있다는 사실만 존재한다면 소송에서 승소할 수 있습니다. 따라서 오늘은 소송을 고민하시는 분들에게 어떻게 해야 승소할 수 있을지 준비하는 방법을 알려드리겠습니다. 인천보증금반환 ‘이것’을 꼭 해야 합니다. 보증금반환소송은 임대차 계약이 정당하게 종료되었음에도 불구하고 전세 또는 월세보증금을 제대로 돌려받지 못할 때 제기하는 소송입..

안녕하세요. 법무법인 예우 인천 부동산전문 김용국변호사입니다. 오늘은 인천임차권등기명령 신청 후 주의해야 되는 부분에 대해서 말씀드리고자 합니다. 임차권등기명령은 임대차 계약이 끝나 다른 곳으로 이사를 가야 하는데도 불구하고 보증금을 돌려 받지 못했을 때 신청할 수 있는 절차를 말합니다. 임대차계약이 종료되어도 대항력과 우선변제권을 확보하고 있으면 전세보증금을 지킬 수 있습니다. 대항력이란 임차인이 임대차계약기간동안 임대인이 도중에 변경되어도 대항할 수 있는 권리를 의미합니다. 위 권리들은 임대차계약이 종료되어도 임차인으로서 권리를 그대로 유지할 수 있게 해주는 권리입니다. 임대차계약을 작성하고 나면 전입신고와 확정일자를 받게 됩니다. 이때 전입신고를 할 경우 대항력이 발생하며, 확정일자를 받으면 우선변..

안녕하세요. 법무법인 예우 부동산전문변호사 김용국입니다. 오늘은 인천재개발재건축소송에 대해 말씀드리고자 합니다. 재개발이나 재건축 보상금액이 터무니없이 낮아 경제적 손실이 발생한 경우나 갑작스럽게 살던 곳이 재개발, 재건축 사업부지로 선정되어 내쫓길 위기에 처했을 때에는 소송을 통해 보상을 받아낼 수 있습니다. 단 소송을 하더라도 철저하게 준비하지 않고 진행할 경우 내가 입은 금전적 손해에 대한 보상금을 받기가 어려울뿐더러 긴 소송기간과 많은 비용만 낭비될 수 있습니다. 따라서 오늘은 인천재개발재건축소송을 청구하기 전에 꼭 알아야 하는 것에 대해 말씀드리고자 합니다. 다수의 소송을 진행해 본 노하우를 통해 어떻게 소송을 진행해야 되는지 승소 노하우를 알려드릴 테니 꼭 기억하시길 바랍니다. 인천재개발재건축..

안녕하세요. 법무법인 예우 부동산전문변호사 김용국입니다. 오늘은 인천 전세보증금반환소송시 알아야 하는 것에 대해 말씀드리고자 합니다. 전세보증금반환소송이란 보증금반환청구소송을 의미하며 가장 확실하게 보증금을 돌려받을 수 있는 방법입니다. 전세보증금반환 소송에서 승소하면 전세보증금뿐만 아니라 임대인이 보증금 반환의무를 계약종료시 이행하지 않아 임차인에게 발생한 특별손해와 지연 이자를 받게 되는 날까지 보증금의 12%지연이자도 돌려받을 수 있습니다. 그러나 인천 전세보증금반환소송에서 승소하였는데도 불구하고 집주인이 전세보증금을 돌려주지 않을 경우 판결문을 통해 강제집행을 신청하여 보증금을 돌려받을 수 있습니다. 전세보증금반환소송을 진행하여 승소하면 강제집행권환이 생깁니다. 따라서 승소판결문을 통해 상대방의 ..